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lundi, 23 octobre 2017 11:16

diagnostiquer leur présence

Comment diagnostiquer la présence du capricorne?

Le diagnostic immobilier en matière d'insectes parasites peut se faire comme les autres diagnostics tels que le diagnostic plomb, amiante ou gaz… Cette opération est surtout indispensable lorsque l'on pense vendre son immeuble.

Elle devient obligatoire quand ce dernier se trouve dans une zone déclarée infestée ou susceptible de l'être, d'insectes xylophages comme le capricorne. Il est à signaler que chaque département déterminera la région dans laquelle les capricornes et leurs larves sévissent. Il faudra faire appel à un professionnel, conforme aux articles du code de la construction et de l'habitation en vigueur depuis le 1er novembre 2007, pour effectuer un tel diagnostic dès que l'on constate la présence des insectes.

Un organisme agréé par le pouvoir public accréditera cet expert.  Sa tâche pourra consister à donner au propriétaire les informations dont il aura besoin sur les travaux à effectuer et le traitement à employer pour éliminer les parasites. Ce professionnel examinera toutes les parties de l'immobilier : aux alentours directs de la maison ou à l'intérieur. Il observera les arbres existant dans le domaine, les bois stockés ou tout autre endroit susceptible d'abriter les parasites. A l'intérieur de la maison, il portera son attention sur les meubles, les lambris, les plinthes ou le plafond. Le diagnostiqueur mentionnera dans son rapport les endroits difficiles d'accès comme les poutres de soutènement, les charpentes hautes ou les solives.

Cette démarche permet de détecter la présence des insectes xylophages. Lorsque le diagnostic sera terminé, l'expert dressera son rapport. Il y indiquera tous les endroits qu'il a visités. Il confirmera la présence ou non des insectes destructeurs de bois.

Souvent, il s'agit des capricornes qui préfèrent les bois résineux des charpentes légères ou non. Pour accomplir son travail et pour effectuer les sondages nécessaires à la détection des galeries des larves, l'opérateur se munira d'un ciseau à bois, d'une loupe, de pinces et d'un poinçon. Pour percevoir distinctement les bruits que font les larves pour creuser les galeries, il aura besoin d'un détecteur acoustique ou d'un stéthoscope.

Le diagnostiqueur sera attentif aux formes et aux diamètres des trous de sortie qu'il observera sur la surface du bois. Il évaluera les dégâts causés par les larves ou les insectes, ennemis du bois. S'il y a des sciures, il lui faudra déterminer leur type.

Au vu de tous ces détails, l'expert pourra identifier quel insecte xylophage infeste le bois. Il établira ensuite le certificat de son expertise. La validité de cette dernière est de 6 mois. Pour le propriétaire, il sera rentable de faire réaliser en une seule fois tous les diagnostics immobiliers. Une subvention peut être allouée par l'ANAH pour les travaux relatifs à la détection des insectes xylophages et des termites. 

Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à nous faire une demande par devis !